Living area
About 120 m²
Plot area
About 141 m²
Construction year
Built in 1999
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Moerasberg 55

4708 NK, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Moerasberg 55 in de geliefde Weihoek precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren én een praktische voor- en achtertuin is dit een heerlijk (t)huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je parkeert je auto gemakkelijk in de straat en stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Een prettige binnenkomer die direct een verzorgde indruk geeft.

Living & Cooking
De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt. De mooie vloer en strakke wanden met Marokkaanse verfstructuur geven de ruimte karakter en warmte. Dankzij de drie openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, hier geniet je optimaal van lange zomerdagen en gezellige avonden. Er zijn diverse inrichtingsmogelijkheden, waardoor je deze ruimte helemaal naar eigen smaak kunt indelen.

De open keuken is netjes, licht en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier een dagelijks plezier wordt terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel over bijna de gehele achterzijde is dit een lichte en volwaardige kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt en is er volop opbergruimte aanwezig. Perfect als master bedroom, tienerkamer of werkruimte.

Gardening, Sunning & Enjoying
De volledig betegelde achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Met een achterom en een berging is het hier niet alleen fijn verblijven, maar ook ontzettend handig. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat.

Atmosphere and Target Audience
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en warm met een moderne basis. Een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken in een fijne woonwijk.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan die bezichtiging in, deze fijne woning wil je van binnen beleven!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 400,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1999
Type roof
Knee pad

Area and content

Living area
120 m²
Plot area
141 m²
Contents
424 m³
External storage space
7 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, vanity
Number of floors
3 residential levels

Energy

Energy label
A
Energy label registration
20-02-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Intergas kompakt hre gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden, front garden

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication: 20-02-2026

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 03-03-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Total number of inhabitants
12330 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

until 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
35%
65 and older
17%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Single without children
25%
Multiple persons without children
33%
Households without children
58%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Households with one child
7%
Households with multiple children
36%
Households with children
43%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Housing for 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
54%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Homes between 1995 and 2005
38%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Average WOZ value
€ 276.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Addresses per square kilometer
1374
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Moerasberg 55, Roosendaal

€ 400,000 netto - Available