Moerasberg 55

4708 NK Roosendaal

Asking price

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Description

Living in a nice, child-friendly neighborhood with all amenities within reach? Then this spacious semi-detached house at Moerasberg 55 in the beloved Weihoek is exactly what you're looking for! With no less than four bedrooms, a bright living room with sliding doors and a practical front and back garden, this is a lovely (t)home for families who want to live comfortably. Book that viewing quickly!

Entrée
You park your car easily in the street and enter through the hall, which provides access to the meter cabinet and the living room. A pleasant entrance that immediately gives a well-kept impression.

Living & Cooking
The living room is bright, spacious and cosily finished. The beautiful floor and straight walls with Moroccan paint structure give the room character and warmth. Thanks to the three sliding doors leading to the backyard, indoors and outdoors flow seamlessly into each other here, allowing you to fully enjoy long summer days and cozy evenings. There are various interior design options, allowing you to completely customize this space to your own taste.

The open kitchen is neatly, brightly and practically equipped. Everything you need is present, making cooking here a daily pleasure while staying in touch with your family or guests.

Sleep, Dream & Shower
On the first floor there are three spacious and bright bedrooms, all neatly finished. Ideal as children's rooms, home office or hobby room. The bathroom is fully and comfortably equipped with a bathtub, shower, toilet and sink unit. A nice place to start the day relaxed or to end it quietly.

The second floor is a surprise with a generous fourth bedroom. Thanks to the attic over almost the entire rear side, this is a light and full-sized room. Everything is neatly finished here as well, and there's plenty of storage space available. Perfect as a master bedroom, teenager's room or workspace.

Gardening, Sunning & Enjoying
The fully tiled backyard is practically designed and easy to maintain. With a backroom and a storage area, it's not only pleasant to stay here, but also extremely handy. The front yard additionally provides a pleasant distance from the street.

Atmosphere and Target Audience
The atmosphere of the house is well-tended, light and warm with a modern base. A lovely family home where you can just step into. Perfect for young families or people looking for space in a nice residential area.

Do you see yourself living here already? Don't wait too long and schedule that viewing, this nice home is one you want to experience from the inside!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 20-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 424 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Moerasberg 55, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 20-02-2026

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 409.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?